WICHTIGER HINWEIS: Keine Abmahnung ohne vorherige Information !
Sollten Inhalte oder Darstellungen des Internetauftritts der CM - Benzoni Immobilien die Rechte fremder Dritter verletzen oder gegen gesetzliche Bestimmungen verstoßen bzw. diesen nicht Genüge tun, bitten wir um eine Nachricht ohne Kostennote.
Wir GARANTIEREN, dass zu Recht beanstandete Textpassagen oder bildliche Darstellungen unverzüglich aus dem Internetauftritt entfernt werden. Dazu bedarf es keiner weiteren Aktivitäten der Seite, die sich in Ihren Rechten verletzt fühlt oder die einen Rechtsverstoß/ Rechtsmangel in unseren Seiten erkennt.
Sollten in Verletzung dieser Bestimmung dennoch Maßnahmen ausgelöst werden, aus denen für uns Kosten entstehen oder entstehen können, werden wir diese Kosten im vollen Umfang zurückweisen.
Das Recht zur Gegenklage und zur Geltendmachung weitergehender Schadenersatzansprüche behalten wir uns ausdrücklich vor.
Urheber: Die Urheber-, Autoren- und Veröffentlichungsrechte sämtlicher bildlicher und textlicher Darstellungen dieser Internet-Präsentation liegen, insofern nicht anders angegeben, bei CM - Benzoni Immobilien
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
5. Speicherung von Zugriffsdaten
Bei jedem Zugriff auf diese Webseite werden verschiedene Informationen gespeichert. Unter anderem: IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit/Datum des Zugriffes, Name der zugegriffenen Datei, Zugriffsstatus und die Datenmenge. Diese Daten dienen ausschließlich zu statistischen Zwecken. Die Daten werden nicht an Dritte, auch nicht in Teilen, weitergegeben.
6. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
AGB
AGB für Käufer Angebote: Die Angaben in unseren Angeboten sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Kundeninformationen und sind nachzuprüfen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zugelassen, keine Haftung übernommen. Betriebe / Objekte werden jeweils mehreren Interessenten angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diskretion: Unsere Angebote sind nur für den Empfänger / Auftraggeber bestimmt und dürfen Dritten nicht weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, so hat der Auftraggeber ein erweitertes Provisionsversprechen in Höhe der im Erfolgsfalle anfallenden Provision zu erfüllen.
Bekanntgabe: Ist dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt zum Zeitpunkt des Nachweises bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich mitzuteilen. Hierbei hat er Zeitpunkt und Anbieter schriftlich zu benennen. Auf Verlangen ist Kenntnis und Zeitpunkt zu belegen. Wird das nachgewiesene Objekt später nochmals von Dritten angeboten, so hat der Auftraggeber dieses als bekannt zurückzuweisen, um die Kausalität der Maklertätigkeit nicht zu gefährden.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein nachgewiesenes Objekt ist uns sofort mitzuteilen.
Provision: Diese entsteht und ist fällig am Tage der Beurkundung / Unterzeichnung, wenn aufgrund unseres Nachweis- oder Vermittlungserfolges ein Rechtsgeschäft (Kauf / Pacht / Miete / Beteiligung / Rente / Mietkauf etc.) ursächlich, mitursächlich oder in Zwangsversteigerung zustande kommt, wenn ein Vertrag wie z. B. Pacht statt Kauf abgeschlossen wird oder wenn ein Rechtsgeschäft zu Bedingungen erfolgt, welche vom ursprünglichen Angebot inhaltlich abweichen.
Diverse: Wir sind auch für den Verkäufer und Verpächter als Makler tätig. Vereinbarungen und Zusicherungen, die von den AGB's abweichen, bedürfen der Schriftform. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle von evtl. unwirksamen Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
AGB für Verkäufer Unterlagen: Der Auftraggeber wird uns alle für die Vermarktung bedeutsamen Informationen bekannt geben und die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Diese werden in der hauseigenen EDV aufbereitet und als Angebot an Interessenten verschickt.
Provision: Diese entsteht und ist fällig am Tage der Beurkundung / Unterzeichnung, wenn aufgrund unseres Nachweis- oder Vermittlungserfolges ein Rechtsgeschäft (Kauf / Pacht / Miete / Beteiligung / Rente / Mietkauf etc.) ursächlich, mitursächlich oder als Folgegeschäft zum Abschluss kommt, wenn unser Interessent einen anderen Betrieb / Objekt des Auftraggebers, als angeboten, erwirbt oder wenn ein Vertrag wie z. B. Pacht statt Kauf abgeschlossen wird.
Kündigung: Der Vermarktungsauftrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten jederzeit schriftlich beendet werden.
Kundenschutz: Ein Interessent gilt als geschützt, wenn er dem Auftraggeber vom Beauftragten als möglicher Käufer genannt wird. Wenn der Auftraggeber die Liegenschaft innert zwei Jahren nach Beendigung des Vertragsverhältnisses an einen von der Beauftragten vorrangig genannten Interessenten verkauft, gilt die Provision als geschuldet.
Diverse: Wir sind auch für den Käufer und Pächter als Makler tätig. Vereinbarungen und Zusicherungen, die von den Geschäfsbedingungen abweichen, bedürfen der Schriftform. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle von evtl. unwirksamen Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Immobilien im Tessin • Büro: Via Val Resa / CP 36 • 6645 Brione s Minusio • Telefon: +41 91 780 97 33 • Fax: +41 91 780 97 34 •
