Eckdaten |
Adresse: |
CH-6614 Brissago / Piodina |
Preis: |
4.400.000,00 CHF |
Wohnfläche ca.: |
250,00 m² |
Zimmeranzahl: |
8,00 |
Weitere Daten |
Haustyp: |
Villa |
Nutzfläche ca.: |
75.00 m² |
Grundstück ca.: |
3.754,00 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
3 |
Anzahl Badezimmer: |
3 |
Heizung: |
Zentralheizung |
Garage/Stellplatz: |
ja
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Zustand: |
Modernisiert |
Baujahr: |
1970 |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Eine Villa auf zwei Ebenen mit rund 250 QM Nettowohnfläche, ein Gästehaus / Dependance / Atelier mit gut 50 QM Wohnfläche und ein Rustico mit drei Nutzebenen bieten vielfältige Nutzung an. Alles und immer mit dem unbeschreiblichen Panorama.
Eine Garage und mehrere offene Parkplätze lassen auch Familien genug Parkplatz. |
Ausstattung/Zubehör: |
Raumflächen netto. Alle Flächen sind Innenflächen der jeweiligen Räume ohne Wandflächen und Türdurchgangsflächen. Bruttogeschossfläche sowie Wohnfläche Brutto sind daher deutlich größer.
1. Haupthaus Gesamt 237,2 QM
2. Dependance unterhalb Garage und Parkplatz Gesamt 51,4 QM
Zusätzlich Gartenrustico mit vier Ebenen und einem in den Fels gehauenen Außenkamin sowie große Einzelgarage. Zwei eigene sowie zwei weitere öffentliche Stellplätze nicht überdacht.
Etliche Terrassen, eine überdachte Westterrasse mit Außenkamin.
Gartenanlage mit unzähligen Palmen, Lorbeerbüschen, Rosskastanie, Ginko, Steineiche, Olive, diverse Kamelien, Magnolien (Sommer- und Wintermagnolie), Rhododendren, Azaleen sowie unzählige Stauden z.B. Hortensien.
Insgesamt 3.754 QM Grundstück mit absoluter Privacy, größtmöglicher Ruhe und mit der besten Besonnung von Brissago. 3.479 QM sind Bauland mit unglaublichen Ausnutzungsziffern, der Rest ist Wald.
Für einen Investor bieten sich enorme Möglichkeiten. |
Lage Haus/Grundstück: |
Etwa 120 Meter oberhalb des Lago Maggiore gelegen erstreckt sich die Aussicht von den Brissagoinseln über Ascona, das Seeende bei Tenero, das Gambarogno, Luino, Cannobio und die Grenze nach Italien.
Die Liegenschaft liegt direkt an einer Sackgasse, absolut ruhig aber vom Ortskern innerhalb von zwei Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, Ascona 10 Minuten, Locarno 15 Minuten. Innerhalb Brissago genießt diese Liegenschaft eine der günstigsten Sonnenlagen.
Durch die umliegende Topographieist das gesamte Grundstück uneinsehbar und gegen die Strasse mit einer umlaufenden Kirschlorbeerhecke von mehr als 2 Meter Höhe ebenfalls absolut geschützt. |
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Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
