Croglio / Castelrotto: Historisches Mehrfamilienhaus

Nucleo Castelrotto
CH-6980 Croglio / Castelrotto

560.000,00 CHF

400,00 m²

105,00 m²

9,00

6

3

Modernisiert

1880

Das Haus wurde noch vor 1900 erstellt. Im Jahre 2000 erfolgte die Renovation des Daches und der Fenster. Das Dachgeschoss kann noch vollständig ausgebaut werden.

Die Grundfläche pro Stockwerk beträgt ca. 120 m2. Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Erwähnenswert sind die schönen Bodenbeläge und Deckenverziehrungen. Im Erdgeschoss sind das Postbüro und eine 1.5-Zimmer-Wohnung eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohnraum, während im 2. Stockwerk eine 4-Zimmer-Wohnung vorhanden ist. Zur Zeit beträgt der Mietertrag CHF 23.910.--, wobei die Mieten sehr tief angesetzt sind.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Einkaufszentren des nahen Luino.

Dieses markante Mehrfamilienhaus liegt im Dorfzentrum von Castelrotto oberhalb des Tresatals im westlichen Teil des Malcantone in der Gemeinde Croglio.
Vom Dachgeschoss aus erstreckt sich ein schöner Ausblick über die Dächer des malerischen Dorfes auf die Berghänge des Malcantone.Dieses Gebiet ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier finden Sie noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit, ein Grundstück von ca. 200 m2 Fläche in einer Distanz von 150 m vom Haus für etwa CHF 30.000.-- zu erwerben, um darauf 5/6 Parkplätze zu erstellen.